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​馬來西亞房產置業&投資

作為東南亞地區經濟發展最為迅速的國家之一,馬來西亞宜人的氣候、包容的文化氛圍、完善的社會福利體系、優質的教育資源和豐富的旅遊資源,使之成為眾多外籍人士在馬來西亞 投資 房 地產的首選。

從最新的房地產資訊,到最全面的樓盤信息,從物業投資指南,到售後物業管理,無論是投資還是自住,我們都可以為您提供完善的一條龍服務。為了讓海外人士在大馬有更好的置業體驗,怡聚有限公司專門設置了馬來西亞 物業辦公室。專業的事就應該交給專業的人!

最好的馬來西亞 樓盤有哪些 

外籍人士最心儀的當數滿家樂(Mont Kiara)、白沙羅高原(Damansara Heights)和DesaPark City。除此以外,與新加坡隔海相望的柔佛新山、被聯合國教科文組織(UNESCO)列爲世界遺產的檳城喬治市,也是外籍人士在馬來西亞 買 樓的首選。

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吉隆坡 首都

吉隆坡是马来西亚的首都,我们都知道首都城市就是一个国家的心脏,首都城市的经济、政治各方面的发展都是这个国家最好的。无论你购买这个房产是用来自住还是出租,首都城市绝对是你的最佳选择,先不说吉隆坡的人口流量大,从交通、经济、教育等各方面来看,吉隆坡都是马来西亚最佳的城市。

其次,吉隆坡市中心有很多外企,大概集中了马来西亚80%以上的外资企业总部,还吸引了包括微软、华为、西门子、阿里巴巴在内的64家跨国公司在吉隆坡设立投资区域中心。再加上,吉隆坡正在修建敦拉萨金融中心(TRX),马来西亚政府试图将敦拉萨金融中心打造成国际金融中心,也成为亚洲的下一个金融中心。可以想象的是,敦拉萨金融中心修建成功以后,势必会聚集世界各地的商业人士。

再次,“大吉隆坡计划”使吉隆坡成为马来西亚政府大力发展的首要重点区域,各项政策促进吉隆坡经济的发展。“大吉隆坡计划”势必会促进吉隆坡经济的迅速发展,带动房地产的发展。

最后,吉隆坡除了是马来西亚的首都城市之外,还是马来西亚最大的城市,同时也是旅游热点城市。凡是来马来西亚旅游的游客,吉隆坡是必到地点之一。每年来吉隆坡旅游的游客数不胜数,人流量大,所以在吉隆坡购买房产如果不自住选择出租的话,不愁出租。

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滿家樂富人區

與吉隆坡市中心距離僅10公里的滿家樂(Mont' Kiara),擁有許多高檔公寓,而且辦公樓、商場和國際學校設施一應俱全。從滿家樂到八打霛再也(PJ)也僅需15分鐘車程,非常便利。

居民可以使用的主要4大道包括New Klang Valley Expressway、North-South Expressway Northern Route、Duta-Ulu Klang Expressway和Sprint Expressway。

若不想自行開車,居民也可以采用公交如Segambut電動火車(驅車前往約10至15分鐘)、Bukit Kiara捷運(距離滿家樂僅7公里)。

滿家樂也是教育學府的中心點,這裏有吉隆坡滿家樂國際學校、花園國際學校、法國國際學校以及數間國際學前教育機構。

論及商場,這裏也不缺,其中有數間Plaza Mont' Kiara、1 Mont' Kiara和Solaris Mont' Kiara,貼心地為居民提供了多元化的購物和餐飲選擇。

滿家樂環境令人心曠神怡,也因此這裏被打造成一個適合步行的鄰里社區。這個美好的概念吸引了無數外籍人士到此定居。

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Desa ParkCity 
 

外籍人士鍾情所在

許多人想到Desa ParkCity,腦海裏就會浮現一片片綠油油的公園。而且其廣闊的中央公園也允許狗主在此地一邊遛狗,一邊欣賞湖泊的美景。位於吉隆坡甲洞區的Desa ParkCity,占地473英畝,屬於永久地契城鎮發展項目,自推介以來就締造了許多的“第一”。

這裏除了有寧靜的公園,亦有市集、鄰里購物中心、銀行、政府醫院和商業中心。居民可以輕易銜接到各大道和高速公路,包括Duta-Ulu Klang Expressway 2和New Klang Valley Expressway。居民若想到八打霛再也市中心,取道Damansara-Puchong Highway約15分鐘即可抵達目的地。

圍繞在Desa ParkCity一帶發展成熟的地區計有甲洞、八打霛再也和滿家樂等。從這裏到萬達購物廣場僅有8公里。這裏的The Waterfront和Plaza Arkadia,能夠滿足居民對餐飲、日常用品和教育等的需求。

2015年至2019年間,Desa ParkCity每年有不少於百個住宅產業的交易,前景一片美好。

如何在馬來西亞 投資

当地政府允許外國人在大馬投資物業,以下是海外買家需要進行的一般程序:

  1.     簽署銷售表格(新樓)或者銷售合同(二手樓)。

  2.     14 日內,簽署正式的買賣協議(SPA),並支付 10% 的訂金。

  3.     申請並獲得有關政府部門的外國投資批准。

  4.     取得正式的按揭批准後,向發展商或賣家支付餘額。

  5.     在協議規定的交房日期當日,對物業進行最後的確認後,交接物業鑰匙。

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